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Impressionen



Objektdaten

Gemütliche 3,5-Zi.-Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Kennung 5103
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 94,74 m²
Baujahr1991
Zustandgepflegt
Etagenzahl2
Etage2
Vermietetja
Wohngeld215,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCnein
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Lage74193 Schwaigern-Stetten
Kaufpreis169.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle, charmante 3,5-Zimmermaisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit schönem Blick? Dann habe das passende Objekt für Sie.
Der Eingangsbereich auf der linken Seite verfügt über einen integrierten Einbauschrank, sodass über viel Stauraum als Garderobe verfügen. Im Anschluss an die Diele befindet sich eine Speisekammer.
Das Wohn-Esszimmer ist hell gefliest besticht durch seine Gemütlichkeit. Diese entsteht durch sichtbares Holzgebälk, welche eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bieten. Sowohl ihr Wohnbereich als auch ihr Essplatz ist optimal in den Grundriss des Wohn-/Esszimmers integrierbar. Die offen gehaltene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Backofen, eine Spülmaschine, eine Spüle, in Kühlschrank. Gleichfalls ist viel Arbeitsfläche zum Zubereiten von Speisen vorhanden. Direkt im Anschluss an die offene Küche ist ein Essplatz zu stellen. Der Wohnbereich bietet viel Platz zum Stellen von Mobiliar. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse. Ein weitläufiger Blick lädt dazu ein gemütliche Sommerabende zu verbringen.
Das Badezimmer befindet sich im Anschluss an das Wohn-/Esszimmer. Dieses ist hell, decken hoch gefliest. Eine Badewanne, eine Dusche ein Handwaschbecken sowie ein WC sind vorhanden. Ein Außenfenster dient für ausreichend Frischluftzufuhr sowie viel Tageslichteinfall.
Rechts des Badezimmers befindet sich das Elternschlafzimmer. Ein Schrank lässt sich auf der linken Seite stellen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie das Dachgeschoss. Ein Durchgangszimmer bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung eines Home Office oder Spielzimmers. Im Anschluss erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenso über einen kleinen Balkon verfügt.
Ein großzügiger Kellerabstellraum sowie ein Autoabstellplatz und das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Ausstattung

Der Wohn-/Essbereich ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Diese umfasst:
• Spülmaschine
• Backofen mit Cerankochfeld
• Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Spüle
• Eine Esse mit Abluft ist vorhanden.
Im Elternschlafzimmer ist Korkboden verlegt worden. Das Durchgangszimmer im Dachgeschoss ist mit Korkboden, das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhige Wohnlage in Schwaigern-Stetten.
Der S-Bahnanschluss in die Richtungen Karlsruhe und Heilbronn ist ca 600m entfernt.


Sonstiges

Der Ortsteil Stetten der Stadt Schwaigern verfügt über ein Vielzahl an Sportvereinen. Tennis, Fussball als auch Golfen sind direkt am Ort möglich.

Energieangaben

0
200
>400


94
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert94 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.03.2018
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Ihr Ansprechpartner

Christian Wohlfeil
Geschäftsführer

Tel.: +49 7138 941010
Mobil: +49 171123456
info@wohlfeil-haus.de

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